Сегодня государство активно поддерживает семей с детьми – это и маткапитал на первого, на третьего ребенка и государственное субсидирование процентной ставки.
Требования для получения государственной поддержки четко отражаются в федеральном законодательстве – они направлены на погашение ипотеки, полученной через банковские учреждения, имеющие лицензию Центробанка РФ.
Для того, чтобы и наши соципотечники могли воспользоваться мерами государственной поддержки, Госжилфонд разработал механизм перехода на договор купли-продажи.
Марат Зарипов, исполнительный директор Госжилфонда: «Соципотека –льготная программа, у нас есть свои меры поддержки семей с детьми*, которые недоступны для коммерческой ипотеки. Но если у семей есть возможность получить дополнительную поддержку от государства, мы должны сделать все возможное для предоставления им такого инструмента».
Основные условия рефинансирования договора социальной ипотеки:
- отсутствует заключенный договор целевого денежного займа;
- отсутствуют неисполненные судебные решения о взыскании задолженности;
- по квартире отсутствует регистрация права собственности на гражданина;
- договор социальной ипотеки заключен на квартиру в многоквартирном жилом доме (не индивидуальный жилой дом);
- при условии рождения ребенка в период участия в программе социальной ипотеки, произведено начисление государственной поддержки на сумму 200 тыс. рублей или подано заявление от участников договора об отказе на получение государственной поддержки.
При соблюдении вышеуказанных условий гражданин осуществляет подачу в представительствах Фонда заявления на рефинансирование и подписывает соглашение о намерениях заключить договор купли-продажи.
После проверки соблюдения основных условий, осуществляется регистрация на квартиру права собственности на Фонд формирование и выдача справки об остатке долга и выписки из ЕГРН.
С полученными документами граждане обращаются в банковские учреждения в целях подачи заявки на ипотечный кредит и получения одобрения. После чего повторно с полученным одобрением обращаются в представительства Фонда для расторжения договора социальной ипотеки и заключения договора купли-продажи.
*за каждого рожденного или усыновленного после постановки на учет ребенка выделяется безвозмездная субсидия в размере 200 тысяч рублей на погашение задолженности.
Фото с обложки: pixabay.com
