21% объектов недвижимости в Татарстане не имеют сведения о правообладателях в ЕГРН. Это значит, что такие дома, квартиры или земельные участки не защищены от мошенников. Об этом в эфире «Эхо Москвы» в Казани рассказала представитель Управления Росреестра по РТ Александра Абдуллина.
Если же право собственности зарегистрировано в ЕГРН, то владелец может запретить совершение сделок без личного участия, подав соответствующее заявление в МФЦ.
Если право собственности зарегистрировано, то это также поможет защитить себя в спорах с соседями. Наличие записи в ЕГРН позволит вовремя вступить в наследственные права. Совершить какие-либо сделки с недвижимостью можно только в том случае, если в отношении данных объектов также зарегистрированы права.
Отметим, что государственная регистрация в ЕГРН, в том числе ранее возникшего права, проводится по желанию правообладателя. Однако она обязательна при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог. К тому же по инициативе Татарстана за регистрацию ранее возникших прав, с этого года платить госпошлину не нужно.
29 июня вступает в силу новый Федеральный закон, который наделяет дополнительными полномочиями органы местного самоуправления по выявлению потенциальных правообладателей объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
В рамках этих полномочий муниципалитеты могут обратиться во все существующие архивы на территории Татарстана, и на основании этих документов органы местного самоуправления будут иметь возможность обратиться в Росреестр с заявлением о внесении сведений о правообладателе объекта недвижимости. Это может повлечь внесение некорректных сведений, также есть вероятность признания объекта бесхозным.
Подписывайтесь на наши Telegram-канал и YouTube-канал и следите за актуальными новостями.
Фото: pixabay.com
