Премьер Дмитрий Медведев дал задание министрам придумать, как развивать ипотеку на строительство индивидуального жилья
До 25 марта министерства финансов, строительства, экономразвития, минпромторг и Банк России должны будут предложить новые схемы стимулирования ипотеки на частные дома и по сути спасти застройщиков, тех, кто не соответствует требованиям банков для работы с эскроу-счетами. Напомним, с 1 июля они не смогут строить новые дома на деньги дольщиков. Эти деньги будут храниться на специальном счете до самой сдачи дома, а застройщики будут брать у банка кредит на строительство. Естественно стоимость новой квартиры тогда вырастет минимум на 13%, посчитали татарстанские эксперты. И уже известно, что половина республиканских застройщиков работать по новым правилам не смогут. Им придется либо уйти с рынка, либо…- и вот этот вариант со стимулированием малоэтажного строительства, эксперты называют перспективным. Во всяком случае, предпосылки, что такое жилье будет продаваться, с некоторыми оговорками, – уже есть.
В России будет единый кредитный рейтинг
Сейчас кредитная история у заемщиков тоже есть, но она может храниться в одном или нескольких банках кредитных историй, их на сегодня 13. Теперь эта история будет единой. В нее войдет информация о том, когда, в какие банки, микрофинансовые организации человек обращался, насколько аккуратно он выплачивал долг, просил ли он и по какой причине - сделать реструктуризацию долга, не числится ли он в должниках у судебных приставов. В общем, насколько он «хороший» с точки зрения банка потенциальный заемщик. Кстати, простая человеческая логика на оценку финансового положения гражданина не распространятся: например, если у человека есть кредитная карта с одобренным лимитом, но он ею не пользуется, заемные средства не расходует. Это вовсе не значит, что «состоятелен и не нуждается деньгах», а как раз наоборот, по логике банка, в любой момент может их обналичить и ухудшить свое положение. Поэтому кредитные карты, которыми не пользуетесь, эксперты рекомендуют закрыть. Так будет лучше для кредитного рейтинга. Кстати, кредитным рейтингом вполне могут поинтересоваться не только банки, а, например, потенциальный работодатель или страховая компания, правда, с разрешения гражданина. К слову, в Китае такая система работает уже давно, и там гражданину с хорошим кредитным рейтингом и в долг дают под меньший процент, и даже проезд в транспорте обходится дешевле.
