Казань возглавила список городов по росту цен на вторичное жилье в феврале 2025 года

В феврале 2025 года Казань продолжила лидировать среди городов-миллионников России по темпам роста цен на вторичное жилье. По данным «Яндекс Недвижимости», медианная стоимость квадратного метра в столице Татарстана достигла 180 тыс. рублей, что на 1,9% выше по сравнению с предыдущим месяцем.

Количество предложений на вторичном рынке Казани также увеличилось на 1%. Средняя цена квартиры составила 8,9 млн рублей, а средняя площадь продаваемых квартир – 50,3 кв. метра.

В списке городов с наибольшим ростом стоимости жилья Казани сопутствуют Воронеж с приростом в 1,5% до 105 тыс. рублей за кв. м и Челябинск, где цены выросли на 1,3%, достигнув отметки в 98 тыс. рублей за кв. м.

Евгений Белокуров, коммерческий директор «Яндекс Недвижимости», отметил, что рост стоимости вторичного жилья происходит на фоне стабильности ключевой ставки.

«Повышение ключевой ставки могло бы стать фактором, который приведет к снижению средних цен на вторичном рынке. Как правило, дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. Сейчас рынок находится в ожидании дальнейших решений регулятора», – прокомментировал он.

Белокуров также добавил, что снижение средних ставок по вкладам в крупнейших банках может стимулировать вложения в недвижимость, что увеличит интерес к покупке вторичного жилья в ближайшее время.

«Сегодня мы не видим факторов, которые бы указывали на скорое изменение ситуации на рынке готового жилья», – заключил он.

Самыми дорогими городами России по стоимости квадратного метра на вторичном рынке остаются Москва (353 тыс. рублей), Санкт-Петербург (212 тыс.), Нижний Новгород (137 тыс.) и Екатеринбург (122 тыс.).

Ранее мы писали, что квартиры в новостройках Казани стали дороже «вторички» на 21%. Завершение льготной ипотеки не привело к снижению цен.