Квартиры в новостройках Казани стали дороже «вторички» на 21%
Завершение льготной ипотеки не привело к снижению цен.
Ценовой разрыв между первичным и вторичным рынками жилья в Казани за год увеличился на два процентных пункта, достигнув 21%.
По данным «Циан. Аналитики», в феврале 2024 года медианная стоимость квадратного метра в новостройках составляла 209,2 тыс. рублей, а на вторичном рынке – 175,9 тыс. Разница между сегментами тогда оценивалась в 19%.
На сегодняшний день стоимость «первички» выросла до 238,8 тыс. рублей за квадрат, а «вторички» – до 198,1 тыс. рублей.
Эксперт «Циан. Аналитики» Елена Бобровская отметила, что завершение льготной ипотеки не привело к снижению цен. Несмотря на появление скидок, они остаются точечным инструментом, а себестоимость строительства и расходы на финансирование продолжают расти.
В целом по России ценовой разрыв увеличился с 16% до 20%. Стоимость квадратного метра на первичном рынке выросла на 11%, на вторичном – на 7%.
Наибольшая разница в цене зафиксирована в Томске и Тольятти, где новостройки дороже вторичного жилья на 52%. В Челябинске и Новокузнецке этот показатель составляет 47% и 43% соответственно.
Примечательно, что лишь в двух городах из 35 стоимость «вторички» превышает цены на «первичку» – это Ставрополь и Махачкала. Год назад таких городов было четыре.
Ранее мы писали, что жильцы дома в Набережных Челнах уже 15 лет страдают от сырости и протечек в квартирах. Из-за проблем с трубопроводом в квартирах появляется влага, а вода стекает прямо по розеткам, создавая риск короткого замыкания.