В данной ситуации важно знать, что сделка по распоряжению совместно нажитым недвижимым имуществом, совершенная без нотариального согласия другого супруга, является оспоримой! Поэтому если Вы заключите договор купли-продажи квартиры, которая является вашим совместным имуществом, без согласия супруга на продажу квартиры, то такая сделка в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ может быть в последующем оспорена в суде. Если судом такая сделка будет признана недействительной, то будут применены последствия недействительности сделки, т.е. имущество будет возвращено продавцу.
При этом отмечу, что отсутствие согласия другого супруга на отчуждение совместно нажитого имущества не является препятствием для госрегистрации перехода права собственности к покупателю. В данном случае в ЕГРН будет внесена запись об оспоримости сделки.