По старой кадастровой оценке, стоимость здания составила более 3 миллионов рублей. Налог на него был более 6,5 тысяч рублей. Независимый эксперт оценил его дешевле в шесть раз - в 540 тысяч рублей. Восстановление справедливости заняло почти год - сбор документов, обращение в комиссию по оспариванию рыночной стоимости, ожидание ее решения.
Но борьба за справедливость еще не окончена -предстоит обращение в налоговую службу за вычетом переплаченной суммы. Именно для таких случаев в закон о кадастровой оценке вносятся изменения. Принципиальное новшество: любое изменение стоимости трактуются в пользу владельца недвижимости. То есть при уменьшении стоимости владельцу из налогов автоматически вычтут ту сумму, которую он переплатил с момента предыдущей оценки. А при изменении в большую - налоги увеличатся только с января следующего года. Отвечают за оценку стоимости недвижимости государственные бюджетные учреждения
После принятия закона достаточно будет обратиться в ГБУ и приложить отчет об определении рыночной стоимости. Для руководителей госучреждения в законе предполагается персональная ответственность за качество оценки вплоть до увольнения. Еще одно новшество - введение так называемого индекса рынка недвижимости.
Изменения будут работать только в меньшую сторону и коснутся всех объектов недвижимости данного типа. В Казани ГБУ находится по адресу: улица Парижской коммуны, 8. Поправки в закон планируется принять к концу этого года. Подробности – в сюжете.
