Цены на ремонт жилья в России за год выросли примерно на 30%. К такому выводу пришли участники стройотрасли, опрошенные «Известиями». При этом речь идет как о косметической, так и капитальной отделке. Как обстоит ситуациями с ценами на ремонт в Казани и стоит ли проводить ремонт сейчас – разбираемся в этом материале.
«Сейчас прежних цен нет»
Типичный ремонт одного квадратного метра обычной казанской квартиры в августе будет стоить от 8 до 15 тысяч рублей. В таком мнении сходятся опрошенные нами представители строительных компаний Казани. Однако стоит учитывать, что это усреднённый ценник, поскольку на стоимость влияет целый ряд факторов. Например, какой ремонт хочет увидеть клиент – косметический или капитальный. Если это евроремонт или ремонт в стиле хай-тек, лофт, то итоговая сумма будет выше в разы, поскольку на цену влияет стоимость стройматериалов и дизайн-проекта.
«Привести в порядок, отремонтировать однокомнатную квартиру в новостройке сейчас обойдется в 600 тысяч рублей в нашей компании (в цену входят затраты на материалы и рабочую силу). Это будет неплохой ремонт, который прослужит минимум лет 10. Также будет установлена электрика в квартире, оборудован санузел сантехникой», - рассказывает Арсен, представитель одной из строительных фирм Казани.
По мнению Арсена, в январе и феврале нынешнего года ремонт той же «однушки» в 35 квадратных метров обошелся бы на 100 тысяч рублей дешевле (плюс-минус несколько тысяч рублей). Если это двухкомнатная квартира в 64 квадратных метра, то ее ремонт обходился в 620-630 тысяч рублей. Сейчас же ценники находятся на уровне 750-780 тысяч рублей. Речь идет именно об объектах в новостройках, где квартиру после ремонта сдавали клиентами через 30 дней после получения заказа.
«Сейчас уже прежних цен нет, как до марта 22 года, а мы привыкли работать с качественными поставщиками. Это проверенные марки. Например, строительных смесей, которые занимают четвертую часть в бюджете на стройматериалы или лаки, краски, сопутствующие материалы, расходники. Так вот, они сейчас только стабилизировались в цене. Но по моим ощущениям минимум на 40% стало все дороже в магазинах за полгода», – рассказывает самозанятый Фарид, занимающийся отделкой квартир.
«Стоимость на какие-то стройматериалы возможно стабилизируется»
Услуги рабочих также растут в цене в Татарстане. Средний чек на ремонт и строительство нынешним летом вырос в среднем на 20%.
Так, оклейка стен натуральными обоями в одной из казанских компаний обходится в 525 рублей за квадратный метр. Весной эта услуга оценивалась в 400 с лишним рублей. Также можно взять обои под покраску, но они также подорожали – их стоимость будет оцениваться в 210 рублей.
Облицовка кафельной плиткой выросла в среднем с 850 до 1050 рублей за «квадрат», демонтаж бетонной стены – с 2 100 до 2 650 рублей.
«Цены на строительные материалы сейчас ведут себя неоднозначно: то снижаются, то вновь повышаются. Но о возврате к допандемийному уровню речи не идет. Например, пару лет назад «квадрат» бюджетного ламината стоил 290–350 рублей, а сегодня — 490–530 рублей, то есть цена выросла на 30–50%», – сообщила «Известиям» заместитель директора федеральной компании «Этажи» Татьяна Ахметдинова.
Представители компаний Казани, занимающиеся ремонтами объектов жилой недвижимости, не согласились с тем, что они пытаются использовать социально-экономическую ситуацию в своих интересах, прежде всего для того, чтобы повышать цены и заработать на этом.
«Конечно, ситуация нестабильная, рынок подстраивается под существующие реалии, налаживает поставки и сроки доставок, возможно, в ближайшее время стоимость на какие-то стройматериалы стабилизируется. В итоге, я думаю, мы придем к более адекватной стоимости. Что касается рабочей силы, то мы не заметили дефицита кадров за последнее время, рабочей силы на данном рынке достаточно. Поэтому я думаю просто цены диктует рынок», - резюмировал руководитель компании по дизайну и ремонту недвижимости Рамиль Казаков.
Оснований для снижения стоимости ремонта в среднесрочной перспективе многие эксперты не видят. В Татарстане в ближайший год объемы ввода жилья будут расти, а значит сохранится высокий спрос на отделку сдаваемых квартир как со стороны застройщиков, так и частных лиц. По оценкам экспертов, к новому году традиционное увеличение сметы на ремонт составит в среднем 30 процентов. Поэтому тем, кто стоит перед выбором начать работы сейчас или повременить с ремонтом, лучше начинать действовать.
Ранее мы сообщали о том, что в Татарстане завершен капремонт 162 многоквартирных домов.
Фото с обложки: pixabay.com
Подписывайтесь на наши Telegram-канал и YouTube-канал и следите за актуальными новостями.
Если вы стали очевидцем интересного события, сообщите об этом нашим журналистам: info@tatarstan24.tv или +7 900 321 77 22.
