В Казани снова подорожали новостройки

Казань вошла в число 46 российских городов, где в феврале продолжился рост цен на новостройки. По данным аналитиков портала «Мир квартир», за последний месяц стоимость квадратного метра в новых домах столицы Татарстана выросла на 0,2% и достигла 226 тысяч рублей. Средняя цена квартиры за этот период увеличилась на 0,6%, составив 11 миллионов рублей.

Самый заметный рост стоимости жилья зафиксирован в Томске (+3,4%), Брянске (+2,7%), Ульяновске (+2,1%), Смоленске и Курске (+1,7%). В Москве квадратный метр подорожал на 0,9%, а в Московской области — на 0,1%.

При этом в 20 городах России цены на новостройки снизились. Лидерами по удешевлению стали Орел (-2,8%), Махачкала (-2,7%), Краснодар (-1,9%), Иркутск и Сургут (-1,5%).

В целом по стране новостройки за месяц прибавили в цене 0,3%, и средняя стоимость квадратного метра достигла 143 107 рублей.

«Новостройки показывают все меньший прирост цен и дешевеют во все большем числе городов. Так, в ноябре 2024 года месячный рост составил 1,2%, в декабре – 2,3%, в январе 2025-го – 0,8%, а сейчас, в феврале – всего 0,3%. Налицо снижение динамики. И если в ноябре прошлого года строящееся жилье подешевело в 9 городах, в декабре – в 10, то в январе этого года – уже в 13, а в феврале – и вовсе в 20 городах», — отмечает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Эксперт объясняет это снижением спроса: многие покупатели переключились с новостроек на вторичное жилье, а часть предпочитает пока не вкладываться в недвижимость, держа деньги на банковских депозитах.

Ранее мы писали, что квартиры в новостройках Казани стали дороже «вторички» на 21%. Завершение льготной ипотеки не привело к снижению цен.