Покупать квартиру на первичном рынке или на вторичном?

В Казани остановился рост цен на вторичное жилье

Цены на вторичном рынке недвижимости Казани стабилизировались. По данным Яндекса,  медианная стоимость квадратного метра готового жилья в столице Татарстана  в апреле не изменилась и составила 206 000 рублей. К сравнению, в марте, напротив, наблюдался рост на 1,7%. По уровню цен за квадратный метр Казань традиционно вошла в тройку самых дорогих городов-миллионников. Она уступила только Москве и Санкт-Петербургу. Медианная полная стоимость квартиры в апреле составила 10 млн рублей.

Как сообщили в пресс-службе Яндекса, текущая стабилизация не обязательно означает, что жилье начнет дешеветь. Вторичный рынок по-прежнему сильно зависит от ключевой ставки: как правило, при ее снижении ипотека становится доступнее, спрос на готовое жилье растет, а вместе с ним начинают расти и цены. Поэтому в ближайшие месяцы ситуация на рынке будет все сильнее зависеть от конкретного города, объема предложения и типа жилья.

Ранее эксперты не раз заявляли о том, что цены на «вторичку» начнут расти, когда коммерческая ипотека станет доступнее. А этому  будет способствовать снижение ключевой ставки Центробанка.  Поэтому нужно  успеть купить жилье до данного момента.

Александр Столяров, коммерческий директор агентства недвижимости: «Если ставка по ипотеке резко опустится вниз -  до 12-14%, цены, конечно же, поднимутся. Как показывает структура рынка, ставка вниз - цена вверх. Поэтому я советую ранее  задуматься о покупке, что успеть купить по текущей стоимости рынка, а уже через полгода сделать рефинансирование на ту ставку, которая будет изменена».

Борьба за молодежь в ритейле

Ритейлеры делают ставку на молодое поколение. По данным НН, 58% нанятых сотрудников младше 30 лет. Около трети принятых на работу – в возрасте от 31 до 45 лет, 10% – от 46 до 60 лет. Однако, по словам экспертов, численность молодого поколения ограничена из-за «демографической ямы» 1990-х и начала 2000-х годов, борьба молодежь будет усиливаться.

«Аналитика hh.ru показывает, что розничная торговля остается преимущественно “женской” сферой – доля резюме от соискательниц достигла 75% или более 814 тыс. с начала этого  года. Мужчины ищут работу в ритейле реже – чуть более 253 тыс. резюме или около четверти от всего объема. При этом основной возрастной диапазон россиян, желающих работать в ритейле, – 35-44 года. Молодежь тоже стремится в эту сферу. Интересно, что даже школьники интересуются ритейлом: более 26 тыс. юных соискателей обновили свои резюме, а это 2% от всего объема желающих», - рассказала менеджер по связям с общественностью hh.ru в ПФО Ирина Егорова

Отметим, что ритейл остается сферой, лояльной к начинающим: более 40% соискателей не имеют опыта работы в отрасли. При этом в ритейле сотрудники остаются надолго: треть имеют стаж более 6 лет и продолжают трудиться. Наиболее популярная профессия в розничной торговле среди соискателей – продавец или кассир. На втором месте - директор магазина. Работодатели готовы платить больше, чем запрашивают соискатели. Медианная предлагаемая зарплата в ритейле превышает ожидания граждан в среднем на 2-5 тыс. рублей. Наибольший разрыв зафиксирован у промоутеров: компании готовы платить более 71 тыс. рублей, в то время как соискатели запрашивают в среднем 44,8 тыс. рублей.