Эксперты не ждут резких изменений на ипотечном рынке в начале 2026 года

Аналитики не прогнозируют существенных изменений на ипотечном рынке в начале 2026 года. Существенного снижения ключевой ставки и заметного улучшения условий по жилищным кредитам в ближайшие месяцы ожидать не стоит, сообщили опрошенные «Татар-информом» участники рынка.

В январе прошлого года ключевая ставка Центробанка составляла 21%, однако в течение года регулятор снижал ее пять раз. К декабрю показатель опустился до 16%. На этом фоне начали корректироваться и ипотечные ставки.

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, к декабрю медианная ставка по ипотеке на квартиры снизилась до 21,2% годовых, на дома – до 20,8%. Для сравнения, в 2024 году ставки доходили до 29–30%, а в 2019 году ипотеку можно было оформить в среднем под 9%.

«До марта не стоит ожидать заметных улучшений условий или снижения ключевой ставки. В феврале возможны лишь незначительные корректировки, либо ситуация останется без изменений», – отметила руководитель агентства «Счастливый дом», член Гильдии риелторов РТ Анастасия Гизатова.

По словам руководителя ипотечного отдела компании «Флэт» Екатерины Булатовой, регулятор в первом квартале будет действовать осторожно. Она добавила, что в течение 2026 года ожидается плавное снижение ключевой ставки до 13–15%, что со временем может вернуть рыночную ипотеку в более доступный диапазон.

Ранее мы писали. что каждый третий ипотечный заемщик в прошлом году использовал маткапитал.