Под отели, кафе и рестораны: в Елабуге выставили на продажу старинные здания за 1 рубль

По данным интернет-ресурсов, сегодня в Елабуге готовы принять туристов на постой порядка 60 мест размещения. Из них лишь два отеля имеют официальный рейтинг три и четыре «звезды». Остальные — это хостелы, апартаменты, гостевые дома и коттеджи под аренду. При этом цены не отличаются от столичных: 4 дня пребывания в Елабуге на новогодние праздники будет стоить от 20 тыс. рублей до 54 тыс. рублей. Летом ситуация выглядит катастрофически: «ломовые цены» или только глубокая бронь как спасение. Еще вариант — остановиться в Набережных Челнах, а потом наведаться в Елабугу, благо путь занимает всего 40 минут. А все потому, что Елабуга сейчас — туристическая Мекка: на одного жителя города (население около 70 тыс. человек. — Прим. авт.) приходится примерно пять туристов за сезон.

Поэтому руководство города и района ставит перед собой задачу увеличить номерной фонд и подтянуть за ним точки общепита, а заодно пристроить ветхие здания со статусом объекта культурного наследия, коих в «старой» исторической части Елабуги предостаточно.

Пожарная каланча

На продажу за символический один рубль городские власти намерены продать пожарную каланчу, построенную еще в 1878 году. Объект культурного наследия регионального значения площадью более 400 кв. метров расположен на улице Московская, что в самом центре Елабуги, идеальный вариант под гостиницу. Конечно, точкой притяжения станет архитектурная доминанта — каланча, а еще — история здания, считают эксперты.

«В XIX веке пожары были огромной проблемой. В 1896 году в Вятской губернии насчитали 10 тысяч возгораний за год. Появление профессиональной пожарной команды стало настоящим прорывом для города. Особенно важно, что к 1914 году елабужская дружина стала лучшей в Вятской губернии — у них было все необходимое оборудование», — говорит Денис Кондрашин, начальник отдела мониторинга объектов культурного наследия Елабужского музея-заповедника.

В здании также располагались жилые помещения для сотрудников пожарной части. Сейчас памятник истории пустует, он отрезан от всех коммуникаций. Год назад им уже интересовались инвесторы из Нижнекамска, но дальше дело не пошло — не был решен вопрос со статусом земли площадью более 1,4 тыс. кв. метров.

Как заявила начальник отдела земельно-имущественной палаты Елабужского района Элеонора Бокан, земельный участок принадлежит республике и сейчас идут переговоры с Минземимуществом РТ о его передаче.

По оценке экспертов, пожарная каланча находится в «неудовлетворительном состоянии». Вот почему здание хотят передать инвестору всего за символический рубль.

«Реставрация потребует серьезных вложений: около трех млн рублей на научно-проектную документацию, еще не менее 20 млн рублей — на саму реставрацию с учетом специальных материалов для исторических объектов», — делает калькуляцию Денис Кондрашин.

Специалист поясняет, что в рамках программы «Дом.РФ» на реставрационные работы можно получить кредит под 4%, но при условии, что деньги пойдут именно на восстановление объекта, а не на его покупку. Кроме того, любые серьезные изменения в конструкции здания требуют обязательной госэкспертизы. Еще одно условие: все работы необходимо выполнить за 7 лет.

Ремесленное училище «памяти 25-летия правления Александра II»

В случае с административным зданием ремесленного училища без изменений, скорее всего, не обойтись, считают эксперты. Объект культурного наследия республиканского значения всего на год младше пожарной каланчи, однако его состояние аварийное. Со временем кирпичный первый этаж до половины окон ушел в землю. Местные жители его превратили в отхожее место, а все потому, что здание не было законсервировано. На момент приезда пула журналистов с заднего двора рабочие один за другим вывозили прицепы мусора.

Сохранность деревянных стен второго этажа училища тоже вызывает некоторые опасения. Как говорит Денис Кондрашин, часть дерева, если экспертиза даст «добро», пойдет под замену. Возможный вариант приспособления здания площадью почти 800 кв. метров (плюс земельный участок 410 кв. метров) — гостиница или кафе.

Как заявила Элеонора Бокан, сейчас здание в муниципальной собственности, бывший его владелец два года назад передал его городу на безвозмездной основе, поскольку сам не смог восстановить здание.

А здание тоже историческое. Елабужское Александровское ремесленное училище было построено на деньги купца первой гильдии Ф.П. Гирбасова в память 25-летия царствования императора Александра II и дня освобождения крепостных крестьян в 1861 году. В училище тогда жили и получали профессию 80 мальчиков из Елабуги и окрестных сел.

Из купеческого склада в кинотеатр и обратно?

Лот номер три — бывшее складское помещение купцов Стахеевых. Эта фамилия для Елабуги имеет почти сакральное значение. После Октябрьской революции в здании работал кинотеатр «Ударник». Местные жители говорят, что еще несколько десятилетий тому назад в здании кипела культурная жизнь. Здесь крутили не только кино, но и устраивали танцы. А где советская молодежь знакомилась? Конечно же, на танцах.

Сейчас бывший кинотеатр — это самая обычная «заброшка». Только стоящие по соседству старые почтовые машины говорят о том, что не так давно здание использовалось под склад, а на данный момент — это просто свалка под крышей.

Сейчас объект также находится в муниципальной собственности и ищет инвестора. Основная сложность — это высокие потолки и отсутствие окон, что специфично для кинозалов. Именно этот факт значительно ограничивает его будущий функционал. Власти Елабуги не теряют надежду: а вдруг кто-то захочет вернуть зданию былую славу?

Эврика, Эврика!

Положительным примером того, как в забытый памятник культурного наследия можно вдохнуть вторую жизнь, является бывший дом купца Емельянова, ныне — Детский музейно-образовательный центр «Эврика».

Его история была «прописана» по классическому сценарию. Купцом Евстафием Ефимовичем Емельяновым дом на улице Спасской был построен в 1850 году как поместье. Первый этаж был отдан под торговлю: елабужский и московский 1-й гильдии купец торговал чаем и мануфактурой. В ХIХ века второй этаж начали сдавать под женскую гимназию, а затем передали библиотечному техникуму. В годы Великой Отечественной войны здесь размещался интернат для эвакуированных детей. В 90-е прошлого столетия помимо студентов библиографического отделения в доме занимались театралы, артисты. Поэтому жители Елабуги называли его «домом культуры». В 2007 году техникум был закрыт, а с 2018 здание пустовало.

Идею создания в стенах исторического здания детского музейно-образовательного центра возникла руководство Елабужского музея-заповедника вынашивало с 2007 года. Но воплотить планы в жизнь удалось лишь в 2023 году. Тогда здание уже находилось в аварийном состоянии. Два года ушло на экспертизы, восстановительные и реставрационные работы, а потом наполнение экспонатами пространства площадью 1640 кв. метров.

На преобразование здания в детский музейно‑образовательный центр «Эврика» было потрачено 279 млн рублей: 218 млн — из республиканского бюджета, 35 млн — по нацпроекту «Культура», еще 18 — личные средства Елабужского государственного музея-заповедника, плюс — вклад меценатов.

Торжественное открытие центра состоялось в августе этого года. Кстати, купец Евстафий Емельянов был потомственным почетным гражданином города и крупным меценатом.

Сегодня Детский музейно‑образовательный центр «Эврика» — это три этажа экспозиций, буквально напичканный современным мультимедийным оборудованием. В 13 экспозиционных и интерактивных залах юным жителям Елабуги проводят занятия по 48 музейным темам: история появления Вселенной, экскурс в историю страны, города и даже дома, в котором находится центр, и многое другое.

Маленькие гости могут побывать в советском прошлом и прикоснуться к истории Пионерии, стать мореходом и отправиться в морское путешествие вместе с исследователем Арктики и уроженцем Елабуги Николаем Пинегиным, ставшим прототипом путешественника Татаринова в романе Каверина «Два капитана».

Есть и особая локация — туалет. Реальный туалет, выполненный в стиле школьного туалета, в котором посетители изучают… историю будуара. Как говорят музейные работники, одна из любимых сэлфи-локаций школьников.

Еще одна из локаций юных елабужцев погружает в мир сказок, где можно на ковре-самолете, к примеру, отправиться в Багдад. На третьем этаже балом правит его величество Технический прогресс. От обилия экспонатов глаза юных гостей просто разбегаются: в одном месте собраны сотни приборов, которые сейчас заменяет самый обычный… смартфон.

Говорят, что таких детских музейно-образовательных центров на всю Россию чуть больше десятка. Один из них — в российской глубинке, в старинном купеческом городке Елабуга с тысячелетней историей.

Автор Елена ГОРБУНЧИКОВА

Фото автора