Продавцов недвижимости обязуют предоставлять справку от психиатра

Покупателей квартир в России в Госдуме хотят защитить от мошенничестве, в том числе, со стороны пенсионеров. При сделках купли-продажи законодатели хотят сделать обязательной справку о дееспособности продавца. Это поможет защититься как от мошенников, так и от последующего оспаривания договора.

Инициативу обсуждают в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. Как пояснил зампред комитета Александр Аксененко, при покупке жилья сейчас есть две рискованные ситуации.

Первая — это когда продавец не признан судом недееспособным, но состоит на учете у психиатра или невролога. Без решения суда такие данные получить сложно. "Многие об этом даже не знают. Но если заранее запросить эти документы, то спустя время признать сделку недействительной из-за "прошлой" недееспособности будет куда сложнее", — отметил депутат.

Вторая проблема — мошеннические схемы. Сейчас единичные случаи могут превратиться в удобны для мошенников инструмент — одну и ту же квартиру могут продавать несколько раз, а затем оспаривать сделки, совершенные "под влиянием мошенников". От этого чаще всего страдает добросовестный покупатель.

"В подобных схемах его нередко нельзя признать потерпевшим по ст. 159 УК РФ, потому что он не является стороной договоренности между продавцом и вымогателем и не может знать, что продажа вызвана давлением третьих лиц", — пояснил Аксененко "Газете. ru".

Ранее альметьевец продал квартиру и отдал вырученные деньги мошенникам.

Фото: Sntat