Динамика цен на новостройки и самозапретов на кредиты - тренды экономики Татарстана
По данным экспертов программы "Новости экономики", в столице республики одни из самых дорогих новостроек в стране, а самозапрет на кредиты пользуется популярностью у жителей.
В столице РТ одни из самых дорогих новостроек в стране
Казань заняла второе место в России по стоимости новостроек. Такие данные по итогам сентября сообщили аналитики Яндекс недвижимости. Медианная полная цена новой квартиры в столице Татарстана составила 13,1 млн рублей. По этому показателю город уступает только Москве. Квадратный метр в новостройке Казани сегодня стоит 243 тыс. рублей, за месяц показатель не изменился. Объем доступных предложений на первичном рынке жилья в столице Татарстана за сентябрь увеличился на 3,3%. К сравнению, в целом по городам-миллионникам новых квартир в продаже стало меньше на 2,2%.
«В сентябре наблюдалось сдержанное сокращение объема предложения в мегаполисах, зафиксирована стагнация цен на новостройки в крупнейших городах страны. Такая динамика обусловлена более заметным ростом рынка в конце лета. На фоне старта снижения ключевой ставки рынок жилой недвижимости начал оживляться уже в середине лета. Тогда наиболее доступные по цене лоты, традиционно, первыми начали выходить из экспозиции, что повлияло на рост медианной цены витрины городов-мегаполисов», - рассказал коммерческий директор «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Между тем, частные дома в Татарстане подешевели почти на 3,5%. Это данные портала «Мир квартир» по итогам третьего квартала. Коттедж в республике сегодня стоит в среднем 8 155 000 рублей. Сильнее всего цены на частные дома снизились в Кировской, Курганской и Тамбовской областях – на 16%. По словам экспертов, такая динамика связана со снижение спроса на фоне дорогих кредитов. Как правило, загородный дом, не единственное жилье, поэтому его покупку легко отложить. Многие потенциальные покупатели так и сделали.
Татарстанцы все чаще устанавливают самозапрет на кредиты
Самозапрет на кредиты имеется у каждого десятого жителя Татарстана. Напомним, новые правила начали действовать с 1 марта этого года. С тех пор поступило почти 425 тысяч заявлений на установку ограничений и более 30 тысяч - на их снятие. Подавляющее большинство заявок приходится на полный самозапрет на кредиты. Наибольшую активность проявляют россияне в возрасте от 35 до 45 лет
Артем Наумов, финансовый эксперт: «Каждый гражданин, достигший 18 лет, в идеале должен сделать самозапрет. А дальше если уже возникнет реальная потребность в кредите, то в течение 1-2 дней можно снять самозапрет и подать заявку на кредит. Такая логика».