Почему автомобили дешевеют, а квартиры дорожают?
В программе "Новости экономики" анализируем главные тренды рынка.
Почему дешевеют автомобили с пробегом?
Автомобили с пробегом в Татарстане в августе подешевели почти на 3% до 1,57 млн рублей. В топе по снижению цен Skoda Yeti, Exeed TXL, Peugeot 308. По данным Авто.ру, средняя стоимость китайских машин за год снизилась на 5% до 2,1 млн рублей. В группе европейских, японских и корейских брендов зафиксировано годовое снижение на 9% - до 2,3 млн рублей. Средняя стоимость машины российских марок составила 701 тыс. рублей, что только на тысячу рублей больше, чем год назад.
«Среди причин, которые продолжают влиять на снижение цен на вторичном рынке — избыточное предложение и сдвиг спроса. По сравнению с прошлым годом по всем группам марок количество объявлений увеличилось на 50%, а для китайских стало больше в два раза. При этом многие продавцы по-прежнему завышают ожидаемую стоимость продажи своих машин, а высокие ставки по кредитам ограничивают число потенциальных покупателей», - пояснил PR менеджер Авто.ру Георгий Голубев.
О ценах на квартиры в Казани рядом с парками
Наличие зеленой зоны рядом с домом дает так называемую «премию за парк» — то есть надбавку к стоимости квартиры, которая может достигать 20%. Особенно заметен этот эффект, если парк благоустроен и находится в шаговой доступности. Аналитики Яндекс Недвижимости назвали районы Казани с самыми недорогими квартирами рядом с парками. На первом месте Авиастроительный район. Здесь новостройку рядом с зелеными зонами можно приобрести по цене в 221 000 руб./кв. м. На втором месте Советский район с показателем в 251 000, на третьей строчке- Приволжский район со стоимостью квадрата в 261 000 руб. Наиболее дорогое жилье рядом с парками расположено в Вахитовском районе Казани . Здесь цена составляет 464 000 руб./кв. м.
«Жилье у парков предлагает множество преимуществ: возможности для активного образа жизни, включая спорт, прогулки и семейный досуг и просто отдыха на природе. Жилье рядом с парками часто ассоциируется с премиальными локациями, однако, по нашим данным, — больше всего квартир и апартаментов рядом с зелеными зонами продается в округах и районах с достаточно недорогими или среднебюджетными предложениями», - коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров.