Экономист объяснил, почему опасны «совместные» покупки жилья
Речь идет о случаях, когда человек с правом на льготную ипотеку ищет инвестора для первого взноса, обещая ему доход.
Финансовый эксперт Алексей Кричевский заявил, что схемы покупки жилья через льготника с привлечением заимодателя несут серьезные риски. По его словам, такие сделки часто оказываются невыгодными и юридически небезопасными, сообщает агентство «Прайм».
Речь идет о случаях, когда человек с правом на льготную ипотеку ищет инвестора для первого взноса, обещая ему доход в будущем. Однако, как отметил специалист, в подобных ситуациях невозможно четко определить обязанности сторон — кто будет платить ипотеку, делать ремонт, покупать мебель или делить прибыль при перепродаже.
Кроме того, «инвестор» не имеет законных оснований претендовать на жилье, так как семейная ипотека оформляется только на льготника. В итоге вложения могут превратиться в потерю времени и капитала.
Единственным рабочим вариантом Кричевский назвал поэтапный возврат долга инвестору с надбавкой и обязательным юридическим оформлением сделки, включая уплату налогов.
Ранее мы сообщали, что в Татарстане стартовала программа соципотеки для участников СВО и их семей.
Фото: iStock.com Rawpixel