Руководитель агентства недвижимости Анастасия Гизатова дала рекомендации тем, кто планирует купить квартиру в Казани. По ее словам, если у человека достаточно сбережений для того, чтобы приобрести квартиру сразу, то лучше покупать ее у физлица. Если же речь идет об ипотеке, то нужно идти к застройщику.
«Если мы говорим о наличных средствах, то нужно покупать у физических лиц. Если мы говорим об ипотеке, то нужно идти к застройщикам. Поэтому казанцу с зарплатой в 50 тысяч рублей, который копил на хрущевку, будет выгоднее пойти к застройщику», – отметила спикер в программе «Интервью без галстука» на телеканале «Татарстан-24».
Что касается вторички, то ее, естественно, купить дешевле, отмечает Гизатова. Однако следует быть внимательнее, ведь рынок вторичного жилья имеет множество подводных камней.
«Вторичка – это серая зона с подводными камнями. Ты не знаешь, сколько было собственников до твоего продавца. Допустим, вы приобретаете квартиру два года назад у семьи, которая в свое время ей расплачивалась по маткапиталу и не выделила долю несовершеннолетним детям. Соответственно, вы второй покупатель, но дети, зная, что им не выделили доли, приходят и говорят, что они будут жить здесь, потому что это была обязанность родителей. В любом случае будет судебный процесс, вам нужно будет возмещать им стоимость долей», – подчеркнула она.
По словам спикера, также есть несколько категорий продавцов, которые готовы предоставить скидки покупателям – это те, кто уехал из страны по каким-либо причинам и распродаёт сейчас свою недвижимость, а также инвесторы, которые «пролетели».
«Они вложились в новостройки по ипотеке с минимальным первоначальным взносом, и у них всю прибыль съел ипотечный платеж. Более того, они продавали жилье со скидкой. Программы банков допускают покупку объекта под обременением, такие объекты продавали со скидкой 10%, потому что если ты не дал скидку сейчас, то в следующий месяц тебе придется дать еще больше», – объясняет Гизатова.
Ранее мы рассказывали о том, что спрос на вторичную недвижимость в Татарстане возрос на 20%, но рынок при этом стабилен. Чаще всего, по словам директора ООО «Этажи-Казань» Марата Галлямова, начали покупать загородное жилье.
Фото: pixabay.com
Подписывайтесь на наши Telegram-канал, YouTube-канал, группы в VK и Одноклассниках и следите за актуальными новостями.
Если вы стали очевидцем интересного события, сообщите об этом нашим журналистам: info@tatarstan24.tv или +7 900 321 77 22.
