Юрист назвал случаи, когда договор дарения может быть признан недействительным
Дарственные чаще всего оспариваются, если даритель был недееспособен.
Покупка квартиры, ранее полученной по договору дарения, может быть связана с серьезными рисками, предупредил старший партнер юридической компании «Ляпунов, Терехин и партнеры» Филипп Терехин.
По словам эксперта, дарение не запрещено законом, однако такие сделки легче оспорить, чем куплю-продажу. Дарение — безвозмездная передача имущества, которая часто совершается внутри семьи и сопровождается конфликтами между родственниками или наследниками. Если суд признает договор недействительным, это затрагивает и последующих покупателей: квартира может быть возвращена дарителю, даже если новый собственник приобрел ее добросовестно.
Дарственные чаще всего оспариваются, если даритель был недееспособен, имел долги или действовал под давлением, а также при попытках скрыть продажу или вывести имущество от кредиторов. Особый риск существует, если даритель впоследствии признается банкротом: финансовый управляющий может отменить сделку, заключенную за год–три до банкротства.
Юрист советует тщательно проверять историю квартиры: когда оформлена дарственная, были ли у дарителя долги или проблемы со здоровьем. Особенно внимательно нужно относиться к свежим договорам дарения, ведь именно в первые годы после их заключения риск судебных споров максимален.
Ранее мы писали, что юрист предупредил, что за фиктивный больничный работник будет должен вернуть деньги.
Фото: Freepik